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sale土地付き太陽光発電所の販売

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グッドライフの土地付き太陽光発電所の販売とは

土地と太陽光発電システム一式がセットになって販売されている「土地付き太陽光発電」は発電のための土地に大規模な設備を建設するため、屋根にパネルを設置するタイプの太陽光発電より大きな発電量を稼ぐことが可能です。 土地付き太陽光発電の土地に関しては購入するものと賃借するものの2種類があります。通常、土地を持っていない方が太陽光発電投資をしようと思ったら、発電に有利な土地を選定したり高額の建設費用を捻出したりしなければなりません。土地付き太陽光発電なら土地が設備とセットで販売されているので土地選定の必要はなく、土地所有者ということで銀行からの融資が受けやすくなります。 購入する場合はローンの審査が通りやすいのですが、設備を撤去する場合は自費で設備を撤去する必要があり、土地に固定資産税がかかります。貸借の場合は固定資産税はかかりませんがローンが通りにくいという点があるので、状況に合わせて購入か賃貸かを選択する必要があるでしょう。

(仮)調査~保守管理まで、安心のトータルサポート

(仮)太陽光発電事業という名の通り、お客様は事業を始められる事になります。
例えば、ラーメン屋さんを始められるとすれば出店までに様々な苦労が伴います。それと同じように太陽光発電事業を行うには大変な苦労がありますが、グッドライフは、太陽光発電の施工設置をするだけでなく、施工前の調査から、設置後の保守管理、資金のご相談まで、お客様の太陽光発電事業をトータルにサポートします。

土地付き太陽光発電所のメリットとは

  • 01

    土地がなくても太陽光発電を始められる!

    やはり一番のメリットとして考えられるのは『土地を持たなくても太陽光発電を始められる』ことです。特に10kW~50kW程度の低圧産業用太陽光発電を始めようとすると、ある程度の面積が必要です。10kWで100㎡、50kWだと600㎡~1000㎡程度の面積が必要になります。元々所有していればいいのですが、FIT開始以降、太陽光発電に適した土地を確保するのは難しい現状があります。 土地付き分譲型太陽光発電の場合、土地と太陽光発電がセットになって販売されているので、土地を用意する必要がありません。また業者が回りに建物がなく日当たりの良い土地を選定して発電システムを設置しているので、十分な発電量を見込むことができます。

  • 02

    メンテナンス・保障(補償)もセットになっている

    遠隔地に設置された土地付き分譲太陽光発電を購入した場合、気になるのはメンテナンス、アフターサービス、補償面です。特に自然災害や盗難などに対する補償や保険に加入しているかは重要なポイントです。ほとんどの分譲物件ではメンテナンス・補償がセットになって販売されています。 一般的な相場ですが、50kWシステムのメンテナンス費用は年間50万円~と言われています。しかし、土地付き分譲太陽光発電の場合はメンテナンスを1か所でまとめて行うことができるので、運営側の負担が少なくなり、70%程度まで圧縮できると想定されています。

  • 03

    ローンOK!自己資金が少なくても始められる

    現在、太陽光発電事業は他の事業と比べても参入障壁が低くなっています。その理由の一つとしてあげられるのが、日本政策金融公庫や銀行からの融資です。所定の審査に通る必要がありますが、利率の低い商品も用意されているため融資を利用して売電事業を始める方が多くいらっしゃいます。地方銀行などで専門のソーラーローンを扱っているところもあります。 また、これまで銀行からの融資といえば、企業・個人の持つ資産を評価して、その信用力に応じて融資する『コーポレートファイナンス』が一般的でしたが、実施する企業の資産評価ではなく、実施するプロジェクトが生み出すキャッシュフローから返済することを前提に融資する『プロジェクトファイナンス』による融資事例もあります。

SERVICE(仮)グッドライフによるサービス

グッドライフは、長野県初となる農地転用による太陽光発電施設の設置をさせていただいた他、数多くの農地転用型太陽光発電施設の実績を持っています。
多くの方にご支持いただているのが、グッドライフならではのワンストップ・サービス。農地に関する調査から施工、運用管理までを当社がお手伝いいたします。

01

候補地の調査

お客様が検討されている候補地へ直接赴き、現地調査をいたします。
候補地へ太陽光発電施設を建設出来るか否か、どの程度の発電が見込めるのか、どの程度の事業リスクがあるのか、調査ご報告いたします。

02

「太陽光パネル」と「架台」の選定

国内・海外を含め、膨大な種類の太陽光パネルがある中で、お客様の状況に最適なパネルをご提案させていただきます。グッドライフでは、「事業=実収入」に着目し、実発電量をベースに選定しています。
おかげさまで数多くの太陽光発電施設を設置させていただき、長野県内であれば多くの地域で実発電を基にお客様へご提案する事が出来るようになりました。
基礎や架台は、どれを選ぶかによって、金額だけでなく事業終了後の土地再利用方法も変わってきます。
20 年間きちんと太陽光パネルを支える
コストがかからない
土地を傷めず、事業終了後にスムーズに土地の再利用が可能

という観点で、お客様の環境に合わせた最適な架台や工法をお選びしています。

03

候補地の許可申請、届出

候補地に太陽光発電施設を建設出来る事が判明しても、実際に工事に移るまでには、膨大な手続きが必要になります。さらに、手続きの仕方によっては申請が認められない事もあるので、幅広い知識と経験が必要です。
グッドライフでは、これらの申請・届出をすべて代行いたします。

04

資金調達のサポート

私達のお客様で、全額を自己資金でやられている方は全体の 1%にも及びません。 ほとんどのお客様は外部からの資金調達により太陽光発電事業を行っています。
金融機関出身のスタッフが、資金調達から資金運用まで幅広くご提案させていただいております。

05

お金のリスクへのご説明

金融機関にて資産運用のアドバイスをさせて頂いた経験者から直接お客様へ事業、そして資産運用としてのアドバイスをさせて頂きます。

税金の問題

太陽光発電事業によって税金がどのように変わるのか。例えば下記のような内容についてわかりやすくご説明させていただきます。

  • 土地を持っていれば固定資産税がかかりますが、太陽光発電事業を開始すると固定資産税はどうなるのか?
  • 太陽光発電事業により売電収入が入ってきます。これにより所得税が発生することになりますが、もしそれを知らずに事業を開始してしまうとどうなってしまうのか?

税金の問題

太陽光発電事業を 20 年スパンで考えた場合、設備において寿命が早い物として売電メーターの交換とパワーコンディショナーが挙げられます。通常売電メーターは7年(電力会社によっては設置は無償も有)、パワーコンディショナーは 10 年の寿命と言われています。20 年の事業に対し、10 年しか持たない商品では困ってしまいます。
そこで当社は設備の各製品の毎のリスクを考え、ご契約を頂く前にリスクの対処方をご説明させていただいております。

06

電力会社への買い取り申し込み

固定買取制度による電力会社との契約には、各機器の消費電力一覧などの多くの専門的な資料が必要になります。こちらもお客様に代わり、グッドライフでお手続きをさせていただきます。

07

太陽光発電設備の設置・施工

太陽光パネルの設置や関連する施工は、グッドライフが選び抜いた経験豊富な施工業者が担当いたします。また、スムーズに設置が完了するようグッドライフが責任をもって進捗管理をさせていただきます。

08

システム機器の保証申請代行

太陽光発電システムには、メーカーのシステム保証が付いています。これらの保証申請につきまして、当社にて代行し申請させていただきます。

09

メーカー保証外の保険募集

メーカーのシステム保証は自然災害をカバーしていない為、お客様で損害保険を完備しなかければなりません。
保険という商品は入口よりも出口が重要な商品と言われている通り、もしもの事故が起きた時に効力を発揮する商品です。
商品の特性上、事故の際の手続きは面倒なものが多く、お客様に負担が掛る事もございます。グループ会社にて損害保険代理店業を開始しました。
これによりお客様は何かあれば、全て当社に連絡して頂ければ対応させて頂く体制を整える事が出来ました。

10

設置後のメンテナンス

太陽光発電において発電所をベストの状態に保つ事はとても重要な事です。
メンテナンスフリーといわれる商品でも、メンテナンスは絶対必要です。
また20年という期間の中では、どのような事が起こるかわかりません。
その際にお客様がこの事業に踏み切って頂き、それをサポートをした会社として責任を持ってお客様とお付き合いしていく事が必要と私達は考えます。

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